Zwarteweg 3 Zwolle

Omschrijving

Let op: je kunt voor dit huis zelf een bezichtiging inplannen op dinsdag 1, woensdag 2 of donderdag 3 september. Vraag direct online een bezichtiging aan. Enkele minuten na de bevestiging van je aanvraag ontvang je via Move.nl een link naar de bezichtigingsplanner waar je zelf je afspraak kunt boeken. Wacht niet te lang want we verwachten dat de agenda snel zal vollopen!

In een geliefde buurt in de wijk Oud-Schelle staat dit mooie huis dat in de afgelopen 10 jaar smaakvol en met behoud van karakter is uitgebouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Er is een besloten achtertuin op het noordoosten met veel privacy, een houten overkapping voor de fietsen en een achterom. De ligging is ideaal: je loopt binnen 5 minuten naar het mooie wandel- en speelpark De Schellerdriehoek, het kleine winkelcentrum aan de Forelkolk en naar verschillende basisscholen. Op de fiets ben je zo bij het grote winkelcentrum van Zwolle Zuid, in de binnenstad of op het station en met de auto zit je binnen 2 minuten op de IJsselallee. Als je graag in de natuur bent zit je hier ook perfect want het Schellerpark, Engelse Werk, Spoolderbos en de uiterwaarden van de IJssel liggen allemaal op korte afstand.
?
begane grond:
Entree, hal met meterkast, speelse en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht op groen, gezellige woonkeuken met inductiekookplaat, afzuiging, oven, magnetron, koelkast, en vaatwasser, hal met ruimte voor de wasmachine en toegang tot het toilet, de badkamer en de tuin. De gehele begane grond is (met uitzondering van de inloopdouche) voorzien van een lichtgrijze gietvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, 2 mooie slaapkamers met houten vloeren, toiletruimte met wastafel en cv-ketel en een 3e kamer waar de vaste trap naar de zolderverdieping is geplaatst.

2e verdieping:
Gave ouderslaapkamer met een mooie houten vloer en veel lichtinval dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Achter de knieschotten vind je ruimte om spulletjes op te bergen.

algemene informatie:
Het huis is gebouwd in 1911 en door de jaren heen uitgebouwd, verduurzaamd en volledig gemoderniseerd. De woning beschikt over energielabel A. De belangrijkste verbeteringen van de afgelopen jaren op een rij:
2017: nieuwe cv-ketel
2018/2019: inloopdouche opnieuw betegeld
2020: zolder verbouwd; nokverhoging, isolatie en dakkapellen met kunststof kozijnen met H++ glas geplaatst, toiletruimte 1e verdieping opnieuw betegeld
2021: spouwmuur na-geïsoleerd
2023: warmtepomp, zonnepanelen, nieuwe groepenkast met 3-fasen aansluiting, betonvloer begane grond met isolatie en vloerverwarming, nieuwe elektraleidingen woonkamer, nieuw leidingwerk keuken, nieuwe keuken en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas op 1e verdieping
2024/2026: buitenschilderwerk uitgevoerd

Kortom: een gaaf, instapklaar huis op een ideale plek! Plan snel een bezichtiging en kom dit leuke huis met eigen ogen bewonderen!