Marshoekersteeg 1a Dalfsen

Omschrijving

Landelijk, riant en comfortabel wonen op slechts 10 minuten afstand van Zwolle!
Op ‘De Marshoek’, een prachtige locatie tussen Dalfsen en Zwolle, is in 2003 een grote woonboerderij gebouwd waarin zich twee riante woningen bevinden. De woning die wij te koop aanbieden heeft een woonoppervlakte van maar liefst 206 m2, beschikt over 6 slaapkamers en 2 badkamers en kijkt vrij uit over de grote eigen tuin en landerijen. Er is een flink bijgebouw met een dubbele carport, garage, schuur èn een compleet ingericht appartement voor gasten aanwezig. Dit biedt dus veel verschillende gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan het runnen van een bed & breakfast, het huisvesten van kinderen of ouders en/of het hebben van een kantoor, praktijk of atelier aan huis. Met een perceeloppervlakte van 2.360 m2 behoort ook het houden van wat kleinvee, pony’s of paarden tot de mogelijkheden. De boerderij staat tegenover de historische landgoederen De Horte en Mataram en vlakbij de rivier de Vecht. U kunt dus direct vanuit huis prachtige wandelingen maken.
Indeling begane grond:
Via de voordeur komt u in de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de bijkeuken en leefruimtes. Zoals het hoort bij een woonboerderij beginnen we met de heerlijke woonkeuken. Deze biedt ruimte aan een grote eettafel. De keuken zelf is in 2020 vernieuwd en voorzien van alles wat een thuiskok zich kan wensen. Voldoende werk- en kastruimte, mooie composieten aanrechtbladen, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ruime oven, vaatwasser en een grote semi-ingebouwde koel-vriescombinatie. Door de keuze voor een schiereiland kijkt u tijdens het koken gezellig richting de eettafel, de woonkamer die middels schuifdeuren van de keuken gescheiden is en de tuin die ook vanuit de woonkeuken te bereiken is. De woonkamer is eveneens royaal van opzet en voorzien van een sfeervolle gaskachel. Op de begane grond vindt u tenslotte een ruime slaapkamer met een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
De centrale overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een walk-in-closet met opstelling van de cv-installatie en een badkamer met douche, ligbad, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Vanuit e?e?n van de slaapkamers is via een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar.
Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte en toegang tot de 6e slaapkamer met dakraam en vaste kast.
Tuin:
Het perceel is zeer fraai aangelegd en bestraat, beschikt over een boomgaard met diverse fruitbomen en een grote tamme kastanje, een moestuin, diverse terrassen en een speelweide. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. In de achtertuin is een gezellig overdekt terras gecree?erd en er staat een traditioneel bakhuisje dat in ere is hersteld.
Bijgebouw:
Zoals gemeld bevinden zich in de grote houten schuur momenteel 2 overdekte parkeerplaatsen, een garage, schuurruimte en de toegang tot het gastenverblijf. Het gastenverblijf heeft een eigen entree met bergruimte en wasmachineaansluiting op de begane grond. Via een trap komt u op de overloop met toilet. Vervolgens betreedt u de woonkamer met open keuken. Vanuit een hal zijn de 2 slaapkamers en de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel bereikbaar. Het geheel is keurig afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van een eigen cv-combiketel.
Algemene informatie
De woning is zoals gezegd gebouwd in 2003, volledig geïsoleerd, voorzien van een cv-combiketel, dubbel glas en maar liefst 23 zonnepanelen. Verder is er de luxe van een centraal stofzuigsysteem zodat u nooit meer een zware stofzuiger door het huis hoeft te slepen. Het buitenschilderwerk is de afgelopen jaren gefaseerd uitgevoerd en het huis is verder keurig onderhouden.

Kortom: op deze prachtige plek wordt het buitenleven gecombineerd met hedendaags comfort. En dat op 10 minuten afstand van de gemakken van stad en dorp!