Helmichmarke 16 Zwolle

Omschrijving

Verrassende tussenwoning met prachtig uitzicht!

Aan de rand van Zwolle Zuid grenzend aan het buitengebied en op loopafstand van het Oldenelerpark en de schitterende uiterwaarden van de IJssel staan de unieke ’IJsselwoningen’.
De woning die wij aanbieden is een tussenwoning met een speelse indeling en diepe tuin. De ruimte van de woning en het lichte karakter zullen je verrassen. Het uitzicht en de locatie zijn fantastisch. Met vijf stappen buiten de deur sta je op een schelpenpaadje dat je langs water en weilanden naar het park en de IJssel voert. Vanuit het huis kijk je over de landerijen en in de tuin hoor je niets anders dan vogels, krekels en kikkers.

Begane grond:
Ruime hal met meterkast en toegang tot een kamertje met een eigen buitendeur. Deze doet momenteel dienst als bijkeuken maar is ook zeer geschikt als werkkamer. Via de tussenhal met toegang tot toilet en trapkast kom je in de sfeervolle woonkeuken met toegang tot de tuin. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een Boretti fornuis met dubbele oven en inductiekookplaat (2021), afzuigschouw, koelkast met vriezer, vaatwasser (2021) en veel kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer.

1e verdieping:
De woonkamer biedt een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. Doordat de woonkamer de gehele etage beslaat geeft het een uniek ruimtegevoel wat versterkt wordt door de ligging op de eerste verdieping.

2e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers, keurige badkamer (2021) met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, bergkast met de opstelling van de cv-ketel en een praktische bergruimte boven het trapgat. De slaapkamer aan de achterzijde kan desgewenst eenvoudig opgesplitst worden in 2 kleine kamers. Oorspronkelijk waren dit ook 2 kamers. Beide deurkozijnen zijn intact gelaten. Zodoende hoeft er alleen maar een scheidingswand te worden geplaatst.

Tuin:
De achtertuin meet circa 10 bij 4 meter, ligt op het noordwesten en ook hier heb je weer het unieke uitzicht. Er zijn gedurende de dag en avond voldoende zon- en schaduwplekken te vinden en de zonsondergang is vanaf hier goed te zien. Via de achterom kom je in een steeg die toegang biedt tot de schuur waar meerdere fietsen gestald kunnen worden.

Algemene informatie:
De woning maakt deel uit van een bijzonder complex dat bestaat uit zeven identieke gebouwen met elk vier woningen. Deze huizen zijn ontworpen door architect en voormalig Rijksbouwmeester Liesbeth van der Pol. Geïnspireerd door het aanzicht van molens en steenfabrieken langs de oevers van de IJssel uit vroeger tijden ontstond dit markante complex met verschillende typen woningen die als bakens de grens tussen stad en land aangeven. Vanaf de IJsseldijk zijn deze markante woningen prominent in beeld en markeren ze op unieke wijze de stadsrand van Zwolle.
De eigenaren hebben zich verenigd in een Vereniging Van Eigenaren zodat verzekeringen, buitenschilderwerk en al het (groot) onderhoud van de gebouwen collectief geregeld worden. Hiervoor betaalt u maandelijks een bijdrage van € 170,-. Het complex is gebouwd in 1995, goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Alle woningen beschikken over een eigen parkeerplaats direct voor de woning.

De omgeving:
Zuid is de grootste woonwijk van Zwolle en heeft veel te bieden. Zowel het rivierenlandschap als het landgoed Zandhove en het Engelse Werk bieden veel recreatiemogelijkheden. Het mooie winkelcentrum beschikt onder andere over een bibliotheek, huisartsen, apotheek, kapsalon, een uitgebreid winkelaanbod, enkele restaurants en terrassen en gratis parkeergelegenheid. De wijk biedt verder volop keuze in kinderopvang, basisonderwijs en sportfaciliteiten. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en op de fiets of met de bus bent u binnen een kwartiertje in de gezellige historische binnenstad.

Bezichtigingen worden vooralsnog ingepland op woensdag 18, donderdag 19 en dinsdag 24 mei. Vraag direct online een afspraak aan want de reacties worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Vraagprijs € 350.000,- kosten koper. Aanvaarding bij voorkeur in juli 2022.