Dahliastraat 48 Zwolle

Omschrijving

In een mooie, kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Assendorp staat deze sfeervolle hoekwoning uit de jaren dertig. Het huis heeft een verrassend grote tuin (circa 5x15m) met een houten tuinhuisje. De tuin ligt weliswaar op het noord(west)en, maar doordat de omliggende bebouwing laag is vind je altijd wel een plekje in de zon.
Het centraal station, de winkels van Assendorp en de gezellige, historische binnenstad van Zwolle bereik je in slechts enkele minuten. Een grote supermarkt ligt zelfs op steenworp afstand.


indeling begane grond:
Entree, hal met trapopgang en voorraadkelder, meterkast en voorraadkast met wasmachine-aansluiting, lichte woonkamer sfeervol balkenplafond en schuifpui naar de tuin, mooie keuken met witte keukenkasten, composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubels en toilet.

1e verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en 2 kleine slaapkamers.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar.

algemene informatie:
Het huis is gebouwd omstreeks 1930, door de jaren heen netjes onderhouden en recent gemoderniseerd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2017 en zijn er in 2018 boven nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, horren en elektrisch bedienbare sunscreens geplaatst. In 2016 is het dak van de badkamer vervangen, het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd en in 2023 zijn de dakgoten voorzien van een nieuwe zink-coating waardoor ze weer jaren mee kunnen. De woning beschikt over energielabel F. Dit label stamt uit 2015 en hierin is dus nog geen rekening gehouden met de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas op de bovenverdieping. Een nieuw label zou dus positiever uit kunnen vallen. Zie de vragenlijst voor het energieverbruik van de huidige bewoners.

Kortom: een karakteristiek huis op een ideale locatie en je kunt er zo in! Vraag dus snel online een bezichtiging aan en geef daarbij je voorkeur voor dag en tijd op zodat wij een plekje voor je kunnen reserveren!