Coreemarke 30 Zwolle

Omschrijving

Te koop: unieke en fraaie torenwoning met schitterend uitzicht over stad, landerijen en IJssel!

Hernieuwde kans! Soms gebeurt het dat een koopovereenkomst ontbonden wordt doordat een koper zijn financiering niet rond krijgt of zijn eigen woning niet op tijd verkocht krijgt. Dan komt een woning opnieuw beschikbaar. Dit is gebeurd met het penthouse aan de Coreemarke 30 aan de rand van Zwolle Zuid. Pak dus snel je kans en maak een afspraak om dit unieke huis met fantastisch uitzicht te bezichtigen!

Aan de rand van Zwolle Zuid grenzend aan het buitengebied en op loopafstand van het Oldenelerpark en de uiterwaarden van de IJssel staan de ’IJsselwoningen’. Deze huizen zijn ontworpen door architect en voormalig Rijksbouwmeester Liesbeth van der Pol. Geïnspireerd door het aanzicht van molens en steenfabrieken langs de oevers van de IJssel uit vroeger tijden ontstond dit markante complex met verschillende typen woningen die als bakens de grens tussen stad en land aangeven.

Van het huis dat wij aanbieden bestaan er maar zeven in heel Nederland. Het is een prachtig penthouse verdeeld over meerdere verdiepingen. De speelse indeling, de ruimte en het lichte karakter zullen u ongetwijfeld verrassen. Het uitzicht en de locatie zijn fantastisch. Hier ziet u de seizoenen aan u voorbijtrekken en kunt u bijna dagelijks genieten van mooie wolkenluchten en zonsondergangen. Naast het gebouw ligt een schelpenpaadje dat u langs water, weilanden en park naar de IJssel voert. Vanuit het huis ziet u koeien en ganzen grazen in de wei. Ook zijn er hazen, vele water- en weidevogels en zelfs een ooievaarsnest dat elk jaar bewoond wordt. Om een goede indruk te krijgen van deze heerlijke woonplek moet u echt even een kijkje komen nemen. We geven u alvast een voorproefje van de indeling:

Begane grond:
Eigen entree, hal met toegang tot de meterkast, een trapkast en de trapopgang.

1e verdieping:
Tussenoverloop met kapstok.

2e verdieping:
Grote overloop met werkplek en kastruimte, 2 ruime slaapkamers met vaste kasten, nette badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en een nis voor de wasapparatuur. Desgewenst kan van de werkhoek eenvoudig een 3e slaapkamer worden gemaakt (dit was ook optioneel bij de bouw).

3e verdieping:
Deze etage is het pronkstuk van de woning en biedt een weids 360 graden uitzicht over de aangrenzende weilanden, de IJssel, Hattem, de Veluwe, maar natuurlijk ook over heel Zwolle met de Peperbus als markant herkenningspunt. Door de vele ramen is het heerlijk licht in de woning terwijl er door de hoogte ook veel privacy heerst. De ruime zithoek bevindt zich uiteraard aan de zuidwestkant met het mooiste uitzicht. Door de openslaande deuren naar het balkon (op het zuiden) is er verbinding met buiten. Verder is er een praktische inbouwkast aanwezig alsmede een vaste boekenkast.
De stijlvolle keuken bevindt zich achter twee rechte muren waar u vrij omheen kunt lopen. Deze keuken met schiereiland is uitgevoerd in de kleur steengrijs, voorzien van een fraai composieten werkblad en achterwand in een witte marmer-look (Siematic), een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. Op de kookplaat na is alle inbouwapparatuur van het merk Siemens.

4e verdieping:
Vanaf het balkon gaat er een trap naar het schitterende, ronde dakterras dat een doorsnede heeft van maar liefst negen meter. Het uitzicht en het gevoel van vrijheid is met geen pen te beschrijven. Dit moet u zelf beleven!

Algemene informatie:
De woning is in 2021 flink onder handen genomen. De verbeteringen op een rij:
- De woon- en slaapverdieping zijn voorzien van pvc vloeren in hout-look;
- De trappen zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking;
- De wanden zijn grotendeels glad gestuct;
- Er zijn nieuwe radiatoren geplaatst;
- De keuken is vernieuwd;
- De rechte wanden in de woonkamer zijn verlengd en er is een inbouwkast gemaakt;
- Er is een nieuwe hardhouten trap op het balkon geplaatst;
- Het balkon en het dakterras zijn voorzien van nieuwe hardhouten vlonderplanken;
- De vloer van het dakterras is verhoogd zodat er - ook zittend - optimaal van het uitzicht genoten kan worden;
- Er is een kraan met buitendouche op het dakterras gerealiseerd;
- Er zijn 5 lichtpunten en 2 wandcontactdozen op het dakterras aangelegd;
- De unit van de mechanische ventilatie is vernieuwd;
- Het schakelmateriaal en de wandcontactdozen zijn vernieuwd;
- De intercom is vernieuwd;
- De woning is van binnen volledig geschilderd.
Het complex maakt zoals gezegd deel uit van een bijzonder project dat bestaat uit zeven identieke gebouwen met elk vier verschillende typen woningen. De eigenaren hebben zich verenigd in een Vereniging Van Eigenaren zodat verzekeringen, buitenschilderwerk en al het (groot) onderhoud van de gebouwen collectief geregeld is. Hiervoor betaalt u maandelijks een bijdrage van € 170,-. Het complex is gebouwd in 1995, goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Alle woningen beschikken over een eigen parkeerplaats en een eigen externe schuur. Coreemarke 30 beschikt over energielabel B.

De omgeving:
Zwolle Zuid is de grootste woonwijk van Zwolle en heeft veel te bieden. Zowel het rivierenlandschap als landgoederen Zandhove en de Oude Mars en het Engelse Werk bieden veel recreatiemogelijkheden. Het winkelcentrum beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, bibliotheek, horeca en volop gratis parkeergelegenheid. In de wijk bevinden zich ook verschillende scholen, voetbalvelden, tennisbanen, een manege en overige sportfaciliteiten. De verbindingen per auto zijn goed en de gezellige historische binnenstad is uitstekend met het openbaar vervoer of de fiets te bereiken.

Aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld dus vraag direct online een bezichtiging aan!