Broerenstraat 10 Zwolle

Omschrijving

Sfeervol 4-kamer appartement in een monumentaal pand in hartje binnenstad! Als je houdt van karakter dan word je ongetwijfeld enthousiast bij het zien van deze woning! Het pand staat op de hoek van de Broerenstraat en Nieuwstraat en is gebouwd rond 1900. In de afgelopen maanden is de woning volledig gerenoveerd. Alles is nieuw, schilderwerk, vloeren, keuken, badkamer, toilet en er is zelfs gedacht aan raambekleding en verlichting. Je kunt er dus zo in!

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en de indeling is als volgt:
Overloop met toilet en bergkast, hal met bergruimte en cv-ketel en toegang tot 2 slaapkamers, woonkeuken met lichte keukenopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en vaatwasser, gezellige woonkamer met mooie raampartij, schouw en open kasten, via een klein opstapje kom je in de 3e slaapkamer die tevens dienst zou kunnen doen als eet- of werkkamer en vanuit de woonkamer is ook de mooie badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wasmachineaansluiting.
In de woonkamer is een nieuwe airconditioning aangebracht. Deze houdt de woonkamer, keuken en slaap/eetkamer 's zomers lekker koel.

Het appartement is gelegen boven Brasserie Dunnik en het personeel deelt de voordeur en trapopgang met de bewoner van het appartement. Dit keurige familiebedrijf dat al 30 jaar bestaat en goede beoordelingen krijgt sluit doordeweeks al rond 20.00 uur en in het weekend rond 22.30 uur. Hoewel het hier dus geen luidruchtige kroeg betreft dient de bewoner wel rekening te houden met drukte rondom het pand en de bijbehorende geluiden. De trap die in de woonkamer aan de muur bevestigd is dient slechts als nooduitgang naar het dak dat verder absoluut niet betreden mag worden. Er is dus geen buitenruimte bij deze woning. In de binnenstad en langs de stadsgracht zijn er echter legio fijne plekjes om lekker buiten te zitten. Er is ook geen fietsenberging aanwezig. Het dak en de raamkozijnen worden binnenkort (van buitenaf) vernieuwd. Het enkel glas wordt dan vervangen door dubbel glas.

Algemene informatie:
Beschikbaar: omstreeks 15 april 2023
Huurprijs: € 1.200,- per maand excl. voorschot voor gas/water/elektra van € 200,- p/m
Waarborgsom: € 1.200,-
Huurtermijn: 2 jaar met een minimale huurperiode van 12 maanden (daarna is onbepaalde tijd bespreekbaar)
Aantal bewoners: maximaal 2 (geen studenten)
Huisdieren: niet toegestaan
Inkomenseis: circa € 2.500,- netto per maand op basis van één inkomen
Voorbehoud: gunning door eigenaar