Van Galenstraat 10 Zwolle

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.

Sfeervolle, compleet gemoderniseerde jaren ’20 woning met een diepe zonnige tuin (circa 12 x 5,5 meter) op het noordwesten, een ruime schuur én een achterom in de geliefde wijk Wipstrik. Het huis heeft een woonoppervlakte van 82 m2, beschikt over 2 ruime slaapkamers en een flinke zolderberging. De woning staat aan het begin van de straat, net om de hoek van de Wipstrikkerallee. Vanaf deze plek ben je zo in de binnenstad, het ziekenhuis, op de uitvalswegen en de A28 alsook in het fijne Wezenlandenpark dat bijna op steenworpafstand ligt. De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, ruime trapkast, keurig toilet met hangend closet, lichte woonkamer met mooie houten vloer en openslaande deuren naar het terras, moderne open keuken met gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde bijkeuken met plaats voor wasapparatuur, vriezer, cv-ketel ed.) en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Lichte overloop, 2 ruime slaapkamers met dakkapel en een mooie badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie houten vloer.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de ruime zolderberging bereikbaar.

Het huis is gebouwd rond 1927 en door de jaren heen volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Enkele verbeteringen op een rij:
- nagenoeg geheel geïsoleerd (2011-2016-2017)
- voorzien van dubbel glas (m.u.v. voordeur en kleine raam ernaast)
- openslaande tuindeuren geplaatst (2007)
- dakkapel achterzijde geplaatst (2007)
- alle wanden glad gestuct (2011)
- muur tussen woonkamer en keuken doorgebroken en keuken uitgebreid (2012)
- badkamer vernieuwd (2012)
- toilet vernieuwd (2013)
- mechanische ventilatie aangebracht in badkamer, toilet en keuken (2012)
- slechte dakpannen vervangen en dakaansluitingen verbeterd (2019)
- buitenschilderwerk inclusief hotrotreparatie uitgevoerd (2019)
- binnenschilderwerk uitgevoerd (2019)
- massief houten vloer gelegd op verdieping (2019)
- alle deurbeslag binnen vervangen (2020)
- douchekraan en douchekop vervangen (2020)
- cv-ketel vernieuwd (2020)
- energielabel D

Kortom, een zeer goed en mooi afgewerkt huis waar je ècht zo in kunt, op een ideale locatie vlakbij de gezellige binnenstad van Zwolle. Kijken kan op afspraak op woensdag 3, donderdag 4 of vrijdag 5 februari aanstaande. Neem dus snel contact op om een bezichtiging te plannen!