Vorige | Volgende

Kolonieweg 12 Balkbrug

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Volledig gerenoveerde en verbouwde vrijstaande jaren ’30 woning met oprit voor 2 auto’s en grote tuin rondom (perceeloppervlakte 532 m2). Dit sfeervolle huis beschikt nog over veel authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren maar is dit jaar van binnen vrijwel geheel vernieuwd. Ook zijn de gevels geïsoleerd, is de woning voorzien van dubbele beglazing en is het dak voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen. Het is daardoor een comfortabele en strak afgewerkte woning geworden die nog wel de sfeer ademt van weleer. Het huis staat aan een mooie brede weg op loopafstand van het centrum.

Indeling:
Entree, ruime, prachtig nieuw betegelde hal met meterkast, toilet in dezelfde stijl als de hal, toegang tot de praktische voorraadkelder, sfeervolle woonkamer met suitedeuren, vaste kasten, twee schouwen (waarvan één met werkende gaskachel) en openslaande deuren naar de zij-tuin. Heerlijke, lichte woonkeuken met moderne inrichting voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker, praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, droger en dergelijke, binnendoor naar de fietsenberging.
Via de nieuw beklede trap is de overloop bereikbaar. Door de raampartij in de zijgevel is het hier altijd heerlijk licht. Er zijn drie mooie slaapkamers met balkenplafonds. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een douchehoek met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met twee kranen, een handdoekenkast, een handdoekenradiator en een 2e toilet. Er is een deur naar het platte dak boven de keuken. Hier zou desgewenst een dakterras gerealiseerd kunnen worden.
Er is een vlizotrap naar de enorme zolder. Met wat bouwkundige aanpassingen zouden hier nog twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden.

Algemene informatie:
Het huis is gebouwd in 1933 en dit jaar volledig gerenoveerd en verbouwd. Sindsdien is het nog niet bewoond geweest dus alles is splinternieuw! De verbeteringen op een rij:

• Zonnepanelen geplaatst (14 stuks);
• Nieuwe groepenkast en bedrading;
• Centrale verwarming aangelegd met nieuwe HR combiketel;
• Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht in keuken, bijkeuken en fietsenberging;
• Buitengevels na-geïsoleerd;
• Overal dubbel glas geplaatst;
• Nieuwe openslaande tuindeuren en ramen in de woonkeuken;
• Nieuwe openslaande deuren naar de fietsenberging;
• Alle binnenwanden glad gestuct;
• Nieuwe tegelvloer in hal;
• Nieuwe pvc-vloer in keuken;
• Nieuwe parketvloer in woonkamer;
• Nieuwe laminaatvloeren op 1e verdieping;
• Nieuwe keuken;
• Nieuw toilet;
• Nieuwe badkamer;
• Binnenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd.

Het buitenschilderwerk staat gepland voor deze zomer. De koper mag zelf de kleuren bepalen.
De vrijstaande houten schuur is aan vervanging toe. Er liggen asbesthoudende golfplaten op het dak van de houten schuur. Koper dient hier rekening mee te houden. De mooie grote tuin rondom kan naar eigen wens worden ingericht. Een mooie nieuwe schuur met overkapping en buitenkeuken zou hier niet misstaan!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Een (buiten)kans als deze ligt niet vaak voor het oprapen!

N.B. Het huidige energielabel G dateert van voor de verbouwing, het na-isoleren van de gevels en aanbrengen van zonnepanelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944

Details

Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Gebruiksoppervlakten
34 m²
Overige gebruiksoppervlakte
34 m²
Perceel
532 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2030-10-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Avereest I 2330
Oppervlakte
532 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
272 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kolonieweg 12 Balkbrug

naar Kolonieweg 12 Balkbrug
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object