Vorige | Volgende

Hessenweg Midden 14 Ommen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Prachtig gelegen karakteristieke rietgedekte woonboerderij met twee grote schuren/stallen en een eigen weiland. De woning staat pal tegenover het Ommerbos waar u heerlijk kunt wandelen. Het nieuwe sportpark en de golfbaan liggen op loopafstand en op de fiets bent u binnen 10 minuten in het gezellige centrum van Ommen. De (onverharde) Hessenweg Midden maakte in vroeger tijden onderdeel uit van een handelsroute. Kunstwerken langs de route herinneren nog aan deze tijd. De weg onlangs afgesloten voor doorgaand verkeer zodat u hier heerlijk rustig woont. In de directe omgeving zijn de afgelopen jaren enkele nieuwe huizen gebouwd in de vorm van zogenaamde schuurwoningen op boerenerven. Het geheel ziet er landelijk maar chique uit. Hoewel u veel privacy geniet in en om de woning hebt u toch buren om u heen en vinden uw kinderen wellicht speelkameraadjes in de buurt.

Indeling:
Entree, hal met trapopgang, ruime en lichte woonkamer met balkenplafond, schouw met open haard en openslaande deuren naar het terras, halfopen keuken in lichte kleurstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Naast de keuken is een kleine bijkeuken gesitueerd met voorraadkast en meterkast. Via de bijkeuken kunt u naar buiten of terug naar de hal waar we onze rondleiding begonnen. Vanuit de hal zijn vervolgens bereikbaar: een keurig toilet, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad met whirlpool, douche en wastafelmeubel.
Boven treft u twee grote zolderkamers die nog niet zijn geïsoleerd en afgetimmerd. Er is voldoende ruimte om desgewenst een tweede badkamer te realiseren. Ook de cv-ketel bevindt zich op zolder.

De buitenboel:
Rondom de woning ligt een tuin met mooi aangeplante borders, een karakteristiek bakhuisje en een gazon aan de achterzijde (op het zuiden). Het weiland (circa 40 x 55 meter) ligt recht achter de achtertuin en is met een auto of trekker bereikbaar via het naastgelegen erf van de buren (recht van overpad). Op het eigen erf staat een prachtige rietgedekte schuur (circa 7 x 14 meter) waarin u een garage, voormalige koeienstallen en een zolder aantreft. Daarnaast is er nog een tweede schuur/garage (circa 5 x 8 meter). Deze schuur/garage is bedekt met asbesthoudende golfplaten. Zoals u wellicht weet dienen asbestdaken voor 2024 vervangen te worden. Wanneer u voornemens bent paarden of kleinvee te houden is het een overweging waard om deze schuur in zijn geheel te slopen waardoor u een toegang naar het weiland creëert vanaf uw eigen erf. Deuren in de achterwand van de schuur plaatsen is ook een optie. In de schuren is krachtstroom aanwezig. Er is een grondwaterpomp voor het besproeien van de tuin en de automatische drinkwaterbakken in de stallen.

Algemene informatie:
De oorspronkelijke boerderij dateert vermoedelijk van rond 1900 maar in 1975 is deze volledig herbouwd. De huidige eigenaren kochten de boerderij in 1976 en hebben het in al die jaren uitstekend onderhouden. Het geheel ziet er piekfijn uit. U dient wel rekening te houden met mogelijk gewenste modernisering van de keuken en afwerking van wanden en vloeren.

Enkele feiten op een rij:
- De rieten kap van de woning is van 1975 en sindsdien consequent periodiek onderhouden door een lokaal rietdekkersbedrijf;
- De rieten kap van de schuur/stal is vernieuwd in 2015;
- IBA gecertificeerde septictank aanwezig;
- De cv-combiketel (HR) is van 2004 en wordt elk jaar onderhouden;
- De schoorsteen wordt elk jaar geveegd;
- Het buitenschilderwerk wordt elk jaar bijgewerkt en om de paar jaar vernieuwd;
- In 1990 zijn er kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst in de woonkamer en keuken.

Kortom in en om deze mooie woonboerderij heeft u volledige privacy en kunt u genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Dit is wat wij bedoelen met buitenleven! En dat op korte afstand van het centrum. Zonder overdrijven durven wij dan ook te stellen dat dit een fantastisch object is op een geweldige locatie! Om een idee te krijgen van de ruimte, de mogelijkheden en de prachtige ligging nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
200 m²
Externe bergruimte
138 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
3.619 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
satellietschotel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
O
Perceel
606
Oppervlakte
3619 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hessenweg Midden 14 Ommen

naar Hessenweg Midden 14 Ommen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object